5 maneiras de tirar melhores fotos de imóveis

A fotografia nunca foi tão importante para o setor imobiliário como é hoje. De acordo com uma pesquisa realizada pela National Association of Realtors®, os compradores de imóveis classificaram as fotos como o recurso que mais usam ao procurar uma casa online. Listas ou anúncios online com fotos ruins ou sem fotos podem fazer com que compradores em potencial ignorem uma propriedade em primeiro lugar. Então, como seus clientes podem causar uma boa impressão com as fotos de seus imóveis? Leia as estratégias a serem usadas antes, durante e depois de seus clientes tirarem fotos de suas casas.

1. Invista em uma câmera de alta qualidade.

Embora os telefones celulares tenham feito grandes avanços no campo da fotografia, a câmera do celular não é o melhor dispositivo para usar se seus clientes desejam fotos de qualidade de suas casas. Mas muitas vezes seus clientes estarão trabalhando com um orçamento apertado, o que significa que a compra de equipamentos de última geração também não é uma opção viável. Qual é o seu cliente é possível torná-lo um investimento em qualquer câmera digital point-and-shoot. Contanto que a câmera use cinco megapixels ou mais, ela produzirá fotos com aparência profissional. Se seus clientes estão dispostos a gastar dinheiro em equipamentos comerciais, uma SLR digital oferece mais personalização e permite uma variedade de lentes.

2. Cena em casa.

Na hora de decorar uma casa, é importante lembrar que o espaço, e não os móveis ou elementos decorativos que o compõem, deve chamar a atenção do comprador. Isso significa que a casa deve estar limpa e sem bagunça, como brinquedos infantis, ímãs de geladeira, sapatos, correspondência ou qualquer outro item que possa distrair.

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3. Use o máximo de luz natural possível.

Usar a luz natural nas fotos é uma das melhores maneiras de tornar os ambientes claros e abertos. Às vezes, o uso do flash pode causar reflexos ou sombras desagradáveis, portanto, tente usá-lo o menos possível. Seu cliente deve evitar fotografar o interior da casa em dias chuvosos ou nublados devido à falta de luz natural, porém dias mais escuros podem ser bons para fotos externas porque o sol não fará sombras escuras na casa.

4. Escolha os melhores ângulos e composições.

Existem certos ângulos e composições que seu cliente deve considerar ao tirar fotos de sua casa. Por exemplo, a melhor maneira de mostrar uma sala é filmar de um canto ou porta para capturar o máximo possível da sala. Esse ângulo dá contexto à sala e a torna mais espaçosa. As fotos do exterior da casa também devem ser tiradas em ângulo, e não direto, pois essa composição dará aos compradores uma ideia da profundidade da casa.

5. Retoque as fotos.

Depois que seu cliente tiver escolhido as fotos que deseja usar em sua listagem, provavelmente precisará fazer algumas edições. Pode haver sombras que distraem nas fotos do interior da sua casa, ou pode haver arame ou galhos de árvores obstruindo as fotos do exterior da sua casa. De qualquer forma, essas falhas podem ser corrigidas com ferramentas gratuitas de edição de fotos online, como BeFunky ou Fotor. Esses sites são fáceis de usar e permitem que seu cliente recorte fotos, ajuste o brilho e o contraste e ajuste as cores.

6. Crie uma lista que complemente suas fotos.

Para que seus clientes mostrem suas fotos de imóveis, elas precisam aparecer em um site funcional e fácil de usar, facilmente encontrado pelos mecanismos de pesquisa. Seja enviando fotos de imóveis para o site da sua agência ou para o site pessoal do seu cliente, verifique se ele está atualizado, fácil de navegar e se usa fotos grandes e de alta qualidade. Combine fotos com descrições cativantes que tornam as imagens mais interessantes e criam uma imagem doméstica atraente.