UWM expande opções de compra temporária para combater altas taxas

Hipoteca United Wholesale (UWM) expandiu esta semana suas ofertas temporárias de recompra de taxas em meio a taxas de juros mais altas e forte concorrência.

O credor com sede em Detroit agora tem a opção de os mutuários reduzirem suas taxas em 3% durante o primeiro ano do empréstimo, abaixo do máximo de 2% oferecido anteriormente. A UWM também está lançando uma versão paga pelo credor como alternativa ao produto pago pelo comerciante, anunciou a empresa na quarta-feira.

Os mutuários de reintegração de posse pagam uma taxa de hipoteca mais baixa durante o primeiro, segundo e terceiro anos do empréstimo. Depois disso, a taxa total para o restante do prazo é paga.

A taxa temporariamente mais baixa é possibilitada por um montante fixo depositado na conta de resgate. Partes desse depósito são alocadas mensalmente para compensar o menor pagamento do mutuário.

Na versão paga pelo vendedor, as concessões do vendedor, que são os custos de fechamento que o vendedor concorda em pagar, são depositadas em um montante fixo na conta de execução hipotecária. Com a nova opção paga pelo credor da UWM, “um ajuste de preço no nível do empréstimo é adicionado à taxa para cobrir o custo da execução da hipoteca para o mutuário”, disse um porta-voz da empresa.

Essa expansão do produto segue o lançamento da UWM em meados de agosto de resgates 2-1 e 1-0, que são pagos exclusivamente por meio de concessões comerciais.

Os mutuários que optam pela opção de compra 2-1 e têm uma taxa de hipoteca de taxa fixa média de mercado de 30 anos de 5,22% em agosto podem aproveitar as concessões do vendedor para reduzir sua taxa para 3,22% no primeiro ano e 4,22% para o segundo ano. O mutuário pagará 5,22% do ano três ao ano 30.

Por outro lado, uma compra por 1 a 0 reduziria as taxas de 5,22% para 4,22% apenas no primeiro ano. No próximo ano, o empréstimo voltará à taxa original.

As novas aquisições 3-2-1 e 1-1 da empresa agora também são opções para os tomadores de empréstimo.

Segundo dados divulgados na manhã de quarta-feira, as taxas de hipoteca foram de 6,60%. notícias de hipoteca diariamente, e um mutuário com uma execução hipotecária 3-2-1 pode usar fundos do credor ou concessões do vendedor para reduzir a taxa para 3,60% no primeiro ano, 4,60% no segundo ano e 5,60% no terceiro ano. A partir daí, eles pagarão 6,60% dos anos 4 a 30.

Com a opção de resgate de 1% da UWM, o mutuário pagará 5,60% nos primeiros dois anos. A taxa então reverterá para a taxa fixa original pelo terceiro ano e continuará pelo prazo.

“Em um ambiente de taxa crescente, um corte temporário na taxa é uma ótima opção para os mutuários que desejam uma taxa mais baixa para economizar dinheiro em seus pagamentos mensais de hipoteca no início do empréstimo”, disse a UWM em um comunicado à imprensa.

Segundo a empresa, essa é uma opção ideal para mutuários que esperam aumentar sua renda nos próximos anos, ou para quem tem benefícios de vendedor e quer aproveitar uma taxa baixa à vista.

O produto UWM também está disponível para compras regulares de residências primárias e secundárias Autoridade Federal de Habitação (HAF) e Assuntos de Veteranos (VA) compras de casas primárias.

Desde setembro, UWMcompetidor principal Hipoteca de foguete, reduz os pagamentos mensais da hipoteca dos compradores de casas em um ponto percentual completo no primeiro ano do empréstimo. Apelidado de Inflation Buster, o programa dá aos mutuários um alívio para lidar com a alta inflação e problemas de acessibilidade, de acordo com a empresa.