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Taxas e comissões geralmente vêm à mente ao contratar um agente imobiliário. Na Califórnia, as taxas do corretor de imóveis podem ser altas, especialmente em um mercado onde os preços das casas estão entre os mais altos do país.
Afinal, a Califórnia é um dos estados mais caros para comprar uma casa.
A casa média na Califórnia é vendida por $ 538.500. Isso é cerca de 26% maior do que a média nacional de $ 428.700.
Se você já assistiu a um programa de venda e venda de casas, provavelmente sabe que os agentes imobiliários da Califórnia podem se dar muito bem no estado ensolarado!
Quanto é a comissão de um agente imobiliário da Califórnia?
Em uma pesquisa recente da FastExpert.com, descobrimos que a comissão média do corretor de imóveis na Califórnia é de 5,14%. Isso será para o agente do comprador e o agente de listagem e geralmente é dividido 50/50 entre eles.
Ao longo dos anos, foi aceito que as taxas do corretor de imóveis são de 6%. Isso foi questionado recentemente e mais vendedores de imóveis estão negociando as taxas que estão dispostos a pagar.
A Califórnia tem uma ampla gama de níveis de renda e muitas áreas urbanas, suburbanas e rurais. A taxa de comissão dos agentes imobiliários pode variar, principalmente dependendo do preço médio de uma casa em uma determinada área.
Comissão Imobiliária na Califórnia
Quanto ganham os corretores de imóveis da Califórnia?
O salário médio de um corretor de imóveis da Califórnia pode variar muito, dependendo do número de anos no negócio, experiência, número de vendas, etc. De acordo com o Ziprecruiter, o salário médio geral para todo o estado é de aproximadamente $ 93.862 anualmente.
Isso significa que os agentes da Califórnia têm o sétimo salário médio mais alto do país para agentes imobiliários. Os agentes da Califórnia são os 4º mais bem pagos do país. Os principais ganhadores podem ganhar até (mas não limitado a) mais de $ 200.000 por ano.
Esse número depende principalmente da localização, pois é fortemente influenciado pelos preços da habitação. Por exemplo, um agente em San Diego pode ganhar cerca de $ 89.475 por ano, enquanto um agente em Beverly Hills normalmente ganha $ 108.279 por ano.
Salário do corretor de imóveis na Califórnia por cidade
Como mencionamos anteriormente, o valor que um agente ganha pode variar de acordo com o local. Os números abaixo são consistentes com sites de anúncios de emprego. Estes são do Ziprecruiter e mudam regularmente com o mercado.
- Beverly Hills – $ 108.279 por ano
- Temecula – $ 104.817 por ano
- Corona – $ 100.240 por ano
- Palm Springs – $ 92.207 por ano
- San Diego – $ 89.475 por ano
- Sacramento – $ 85.526 por ano
- Los Angeles – $ 83.967 por ano
- Irvine – $ 82.284 por ano
Estes são os 8 agentes imobiliários mais bem pagos da Califórnia. Essas cidades são, sem dúvida, as mais populares em termos de habitabilidade e localização. Um corretor de imóveis de sucesso que vive e trabalha principalmente em Beverly Hills e outras grandes cidades pode ganhar um bom salário.
Claro, com todos os agentes que pagam bem, há muitos que caem na extremidade inferior da escala. Em uma cidade como Beverly Hills, muitos clientes estão vendendo casas ou interessados em comprar casas de milhões de dólares. Esses clientes tendem a ir com um agente que lidou com muitas vendas semelhantes, por isso pode ser difícil para novos agentes começarem.
Por esse motivo, a maioria dos corretores de imóveis iniciantes se juntará a uma equipe ou corretora. Isso os coloca em contato com agentes que têm experiência e conexões para trazer um novo agente para o negócio e ajudá-lo a lançar sua carreira.
Novos agentes podem esperar ganhar muito menos do que a média em seus primeiros anos.
O salário do agente imobiliário de classificação mais baixa é de $ 24.970. Normalmente, esses são novos agentes, talvez até meio período, em cidades de baixa renda da Califórnia, como Santa Maria e Anaheim.
Quanto custam as comissões imobiliárias na Califórnia?
OK, sabemos que a comissão média do corretor de imóveis na Califórnia é de 5,14%, mas o que isso significa?
A primeira coisa a saber quando falamos de comissão é o que ela significa. A comissão é uma porcentagem do preço final de venda da casa que o agente recebe como pagamento por seus serviços.
Portanto, se a casa valer $ 100.000 e o agente ganhar 3%, ele receberá $ 3.000 em comissão.
A segunda coisa a saber é que a comissão total é geralmente de 5 a 6%, pois tanto o agente do vendedor quanto o agente do comprador devem ser pagos. Eles geralmente dividem a taxa igualmente.
Quais são as taxas médias de corretagem para um agente na Califórnia?
Este sistema de pagamento envolve não só o agente, mas também o corretor .
Um corretor geralmente ajuda um agente a obter clientes e atendê-los bem. Ofereça recursos, conexões e assistência tangível aos seus agentes. Por causa disso, a comissão geralmente vai para o corretor, que então paga ao agente sua parte. O valor da comissão pode variar dependendo do agente.
A comissão dividida entre o novo agente e o corretor é geralmente 50/50.
Para agentes mais experientes, eles podem ganhar de 70/30 a 80/20 em uma divisão de comissão.
Para dar um exemplo de como isso pode parecer, digamos que a venda da propriedade seja $ 400.000.
A comissão de 6% sobre esta propriedade é de $ 24.000. Se o agente não representar o comprador e o vendedor, cada agente receberá $ 12.000 dessa comissão.
Ao negociar, um corte de 5% ou 6% para o corretor de imóveis pode parecer apenas uma diferença de 1% para o vendedor ou comprador. Se na verdade por causa da divisão entre eles e a corretora, na verdade é uma queda de cerca de 16%.
$ 24.000 menos 16,66% é $ 20.000, ou $ 10.000 cada.
Se a corretora ficar com 50%, o agente receberá $ 5.000 em uma venda de $ 400.000. Se eles tiverem mais experiência e derem apenas 30% de desconto à corretora, o agente receberá $ 7.000 por essa venda.
Resumindo
Vamos analisar o que aprendemos, o que pode ser feito?
- O salário médio de um agente imobiliário da Califórnia é de cerca de $ 93.163 por ano
- O salário mais alto pode render mais de 100 mil dólares por ano
- As comissões dos corretores de imóveis na Califórnia geralmente são em média de 5,14%
- A comissão total é dividida entre o agente do comprador e o agente do vendedor
- Esta comissão é então dividida entre o agente e o corretor
Quanto ganha um corretor de imóveis da Califórnia é determinado por muitas variáveis: localização, valor da propriedade, negociações entre comprador e vendedor e a divisão entre corretor e corretor. Quanto maior o custo de vida na cidade em que trabalham, mais dinheiro os agentes têm no bolso no final do dia.
Pronto para vender sua casa na Califórnia?
Agora que você conhece as taxas de comissão dos agentes imobiliários na Califórnia, sabe o que esperar ao trabalhar com eles. Trabalhar com um dos principais agentes imobiliários da Califórnia pode ser caro, mas tentar listar com um agente de descontos pode ser arriscado.
Os agentes que trabalham no setor e o conhecem bem também sabem o que é preciso para vender por um bom preço. Um agente de descontos que está interessado em economizar dinheiro em comissões, em vez de ganhar dinheiro dando a você 100%, pode significar um resultado inferior.
Fale com um agente imobiliário da Califórnia ou leia as avaliações em FastExpert.com. Entre em contato com agentes e encontre o melhor para você!
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