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Imóveis comerciais oferecem excelente valorização por um longo período de tempo. À medida que mais e mais empresas estão surgindo no país, a demanda por espaços comerciais cresce exponencialmente, tornando-se um dos investimentos imobiliários mais lucrativos. Vamos dar uma olhada em 10 razões que tornam o investimento em imóveis comerciais um empreendimento lucrativo.
Uma oferta sólida
O valor dos imóveis comerciais permanece inalterado mesmo durante um colapso do mercado. A estabilidade da renda permite que o investidor fique calmo e relaxado mesmo quando o mercado se torna volátil, pois o mercado imobiliário comercial é amplamente imune a desacelerações do mercado.
Excelente apreciação
Historicamente, os imóveis comerciais trouxeram avaliações mais altas. O gerenciamento ativo e as atualizações econômicas podem aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento.
Investimento seguro
Investir em imóveis comerciais no local certo nunca o decepcionará, mesmo que o imóvel esteja desocupado, tornando-o o investimento imobiliário mais seguro.
Aluguel longo
Ao contrário dos imóveis residenciais, os arrendamentos de imóveis comerciais podem ser celebrados por 3 a 5 anos e podem ser estendidos após o vencimento do contrato.
Deduções fiscais mais baixas
Ao investir em imóveis comerciais, você se torna o locatário e pode obter vários incentivos fiscais.
Aumenta capital próprio
Com retornos estáveis e mais altos, os investimentos imobiliários comerciais podem acumular capital rapidamente à medida que o valor da propriedade aumenta com o tempo.
Sem custos de móveis
Você pode transferir a propriedade inacabada para um locatário, como bancos, lojas, etc., que a fornecerá de acordo com suas necessidades.
Aluguel
Aumentos de aluguel podem ser implementados a qualquer momento no caso de imóveis comerciais devido à inflação e aumentos de preços de mercado.
Aluguel líquido triplo
Os inquilinos, no caso de imóveis comerciais, cuidam dos custos do imóvel, que incluem impostos prediais, seguro de construção e manutenção, o que é um grande benefício para o proprietário, pois ele fica isento de tais custos.
Interesse comum
É óbvio que o proprietário deseja que sua propriedade seja mantida e mantida. Embora seja do interesse do inquilino manter a propriedade limpa e arrumada. Este é o lugar onde ele conduzirá seus negócios e não deixará que nada tire o valor e o charme de seu local de trabalho. Isso significa que o proprietário ficará aliviado do estresse e da preocupação de manter seu imóvel, pois ele será muito bem cuidado pelo inquilino.
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