admin 
[ad_1]
A CommercialEdge divulgou seu Relatório do Escritório Nacional de outubro, destacando novamente o ressurgimento dos espaços de coworking como um ímã para inquilinos, desenvolvedores e investidores. Conforme confirmado por uma pesquisa recente realizada pela BOMA, as empresas que usam escritórios preferem prazos de locação mais curtos e organização do espaço de trabalho mais flexível, o que lhes permitirá ajustar rapidamente seu espaço às suas necessidades.
No entanto, apesar de expressar uma visão positiva do futuro do coworking, apenas 17% dos inquilinos dos EUA tinham uma parcela significativa de espaço flexível em seu portfólio imobiliário na época, de acordo com uma pesquisa da CBRE. No entanto, o mesmo relatório observa que 59% dos lojistas esperam que o coworking traga melhorias importantes para seus portfólios nos próximos dois anos.
Além disso, a popularidade dos espaços flexíveis não se limita aos tomadores de decisão: uma pesquisa conjunta da WeWork e da Cushman & Wakefield descobriu que os funcionários também querem passar mais tempo trabalhando nesses espaços compartilhados. Como resultado, as corretoras de imóveis estão fazendo movimentos para aproveitar essa próxima onda, aumentando seus investimentos em coworking. A CBRE, por exemplo, investiu US$ 100 milhões na operadora de compartilhamento de espaço Industrious, depois de já ter investido US$ 200 milhões em 2021.
Da mesma forma, operadores de coworking conhecidos, como a IWG, também estão procurando aumentar seu estoque. A empresa controladora da Regus e Spaces, adicionará pelo menos 500 novos locais à sua lista nos EUA, principalmente em subúrbios e pequenas cidades. De fato, a IWG já possui mais de 1.000 espaços de coworking nos mercados cobertos pelo CommercialEdge. O vice-campeão WeWork possui mais de 250 locais.
46,6 milhões de pés quadrados de escritórios estão em construção no terceiro trimestre de 2022
A CommercialEdge relata aproximadamente 139,1 milhões de pés quadrados de novos escritórios atualmente em construção nos EUA.
Antes da pandemia, o espaço de escritório normalmente girava em torno de 80 milhões de pés quadrados. Embora o número de novos projetos em construção ainda não tenha correspondido ao ritmo pré-pandemia, o déficit não foi tão grave quanto o esperado: notadamente, 62,2 milhões de pés quadrados foram lançados em 2021, enquanto os três primeiros trimestres deste ano já somavam 46,6 . milhões.
Enquanto isso, a oferta de escritórios em construção aumentou em alguns mercados do Sun Belt, como Austin, onde aumentou de 5,1 milhões de pés quadrados em 2019 para 5,8 milhões este ano. Os inícios em outras cidades da região, que também tiveram altos níveis de migração interna, permaneceram praticamente inalterados.
US$ 13 bilhões adicionados às vendas de escritórios nos EUA no terceiro trimestre
Nos três primeiros trimestres de 2022, as vendas de escritórios em todo o país totalizaram US$ 69,3 bilhões. Manhattan tornou-se líder, o volume total de transações atingiu 5,45 bilhões de dólares. No geral, as vendas de escritórios no terceiro trimestre caíram US$ 6 bilhões em relação aos três meses anteriores e caíram pela metade em relação aos dois anos anteriores combinados.
O mercado de Washington, D.C. foi o segundo maior contribuinte. Suas vendas de US$ 4,1 bilhões ficaram próximas da marca pré-pandemia de US$ 4,5 bilhões. A transação de maior preço no mercado de Washington, D.C. até o momento foi para 601 Massachusetts Ave. NW é uma propriedade de 478.818 pés quadrados localizada no Seventh Street Corridor. Concluída em 2015 pela Boston Properties, foi comprada pela Mori Trust em agosto por US$ 513 milhões, a maior venda em termos de valor total e preço por metro quadrado (US$ 1.109).
Para mais destaques, leia o relatório completo da CommercialEdge. Precisa de uma plataforma de listagens confiável e atualizada que lhe dê acesso às soluções de coworking mais procuradas nas principais cidades dos EUA? Basta classificar as propriedades por localização, tamanho ou preço para encontrar a melhor opção para o seu negócio:
[ad_2]
Source link
