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A Sodexo fechou um acordo que permitirá mudar sua sede para um prédio de uso misto em North Bethesda, Maryland, que está atualmente em desenvolvimento. O 915 Meeting St., de propriedade da Federal Realty Investment Trust e com conclusão prevista para o final do próximo ano, será um escritório de troféus de 276.000 pés quadrados que incluirá 9.600 pés quadrados de varejo no térreo e 700 vagas de estacionamento.
A Federal Realty foi representada por Bernie McCarthy e Danny Sheridan da JLL, enquanto Adam Schindler da Colliers e James Kang da Mohr Partners negociaram em nome do inquilino. Os termos do acordo não foram divulgados.
A Sodexo deve se mudar na primavera de 2024, deixando sua localização atual em 9801 Washingtonian Blvd., que serviu como sede desde a década de 1980, quando a empresa com sede em Paris abriu sua divisão nos EUA. Conforme Jornal de Negócios de WashingtonA Sodexo já havia considerado a mudança em 2012. No entanto, o movimento foi revertido depois que as autoridades do condado e da cidade ofereceram US $ 4 milhões em incentivos estaduais.
A nova sede em North Bethesda também marca um grande downsizing – de 117.000 pés quadrados para 52.000 pés quadrados – adicionando a Sodexo a uma lista crescente de empresas que buscam reduzir o tamanho de seus locais de trabalho em troca de acabamentos e amenidades premium. A “fuga para a qualidade”, como é chamada, impulsionou a demanda por espaços de escritório Classe A em detrimento dos ativos Classe B ou Classe C.
Projetado por Gensler, 915 Meeting St. oferecem acesso a um centro de conferências na cobertura, terraços privativos e a mais recente tecnologia de filtragem de ar. Embora o edifício em si seja certificado LEED Gold, um ponto de venda exclusivo é que todo o projeto Pike & Rose do qual esta propriedade faz parte é certificado LEED para desenvolvimento de bairro. A classificação, que reflete a compatibilidade ambiental de toda a área circundante, é um sinal de maior interesse em uma paisagem de escritórios sustentável.
O acordo da Federal Realty com a gigante de gerenciamento de serviços de alimentação é a segunda sede da empresa em 915 Meeting St.: Choice Hotels anteriormente ocupava 105.000 pés quadrados no prédio.
“O anúncio da Sodexo continua a fortalecer Pike & Rose como dentro escritório no condado de Montgomery”, disse Stewart Beal, vice-presidente sênior da Federal. Reveja”.
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Última modificação: 14 de novembro de 2022
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Sobre o autor / Diana Sabav
Com anos de intensa pesquisa no mercado imobiliário comercial dos EUA na Yardi Matrix, Diana atualmente coloca sua experiência em prática escrevendo para vários blogs da Yardi. Abrange investimentos em CRE, tendências do mercado de trabalho e tecnologia. Seu trabalho foi destaque no New York Times, GlobeSt, The Real Deal, NAIOP, MSN e Bisnow.
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