Кошт арэнды нерухомасці ў ЗША ў 2022 годзе

У ЗША больш за 138 мільёнаў адзінак жылля, з якіх 36% ад агульнай колькасці хатніх гаспадарак займаюць арандатары. У той час як попыт на арэнду нерухомасці працягвае расці, ведаць, дзе шукаць інвестыцыйную нерухомасць у краіне такога памеру, можа збянтэжыць.

Каб палегчыць вам пошук, мы разгледзім цэны на нерухомасць ва ўсіх 5 рэгіёнах ЗША, дзе сярэднія цэны на жыллё вагаюцца ад 52 259 да 1 482 586 долараў.

Ключавыя вывады

• У ЗША налічваецца каля 19 500 аб’яднаных вёсак, пасёлкаў і гарадоў
• Больш за 75% гэтых муніцыпалітэтаў маюць насельніцтва менш за 5000 чалавек.
• Многія гарады, дзе кошт жылля ніжэй за 250 тысяч долараў, маюць адны з самых высокіх паказчыкаў росту кошту з году ў год.

Цэны на арэнду нерухомасці па рэгіёнах у 2022 годзе

Мы склалі спіс гарадоў ва ўсіх 5 рэгіёнах ЗША з рознымі цэнамі на арэнду нерухомасці. Хатнія значэнні і тэндэнцыі ўзяты з Zillow (31 сакавіка 2022 г.), а дэмаграфічныя даныя – з апошніх справаздач World Population Review і Бюро перапісу насельніцтва ЗША.

Сонечны пояс

У рэгіёне Сан-Белт знаходзяцца некаторыя з самых хуткарослых гарадоў ЗША, у тым ліку Фінікс; Лас-Вегас; Осцін, Тэхас; і Маямі. Хаця няма афіцыйнага вызначэння сонечнага пояса, звычайна лічыцца, што рэгіён праходзіць ад Паўднёвай Каліфорніі да Фларыды.

100 тысяч долараў або менш

Барстаў, Тэхас

• Насельніцтва: 413 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): 2,2%
• Сярэдні кошт дома: 52 529 долараў
• Рост кошту дома (за год): 1,5%

Марыён, Луізіана

• Насельніцтва: 675 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): -6,3%
• Сярэдні кошт дома: 78 690 долараў
• Рост кошту дома (за год): 4,4%

Тукумкары, Нью-Мексіка

• Насельніцтва: 5 278 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): -2,0%
• Сярэдні кошт дома: 90 032 долары
• Рост кошту дома (за год): 9,6%

250 тысяч долараў або менш

Лас-Крусес, Нью-Мексико

• Насельніцтва: 111 385 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): 14,1%
• Сярэдні кошт дома: 244 057 долараў
• Рост кошту дома (за год): 17,2%

Грынвіл, Тэхас

• Насельніцтва: 28 164 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): 10,2%
• Сярэдні кошт дома: 234 017 долараў
• Рост кошту дома (за год): 28,7%

Батон-Руж, Луізіана

• Насельніцтва: 227 470 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): -1,0%
• Сярэдні кошт дома: 222 953 долары
• Рост кошту дома (за год): 13,9%

500 тысяч долараў або менш

Лас-Вегас, Невада

• Насельніцтва: 641 903 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 10,0%
• Сярэдні кошт дома: 421 557 долараў
• Рост кошту дома (за год): 32,6%

Маямі, штат Фларыда

• Насельніцтва: 442 241 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): 10,7%
• Сярэдні кошт дома: 492 246 долараў
• Рост кошту дома (за год): 22,9%

Фінікс, Арызона

• Насельніцтва: 1 608 139 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): 11,2%
• Сярэдні кошт дома: 413 494 долары
• Рост кошту дома (за год): 28,8%

Больш за 500 тысяч долараў

Осцін, Тэхас

• Насельніцтва: 961 855 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): 21,7%
• Сярэдні кошт дома: 676 077 долараў
• Рост кошту дома (за год): 38,6%

Лос-Анджэлес, Каліфорнія

• Насельніцтва: 3 898 747 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 2,8%
• Сярэдні кошт дома: 965 684 долары
• Рост кошту дома (за год): 16,8%

Сан-Дыега, Каліфорнія

• Насельніцтва: 1 386 932 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): 6,1%
• Сярэдні кошт дома: 969 595 долараў
• Рост кошту дома (за год): 27,9%

Захад

Заходні рэгіён з’яўляецца самым шырокім у краіне і падзелены на Ціхаакіянскі і Горны штаты Бюро перапісу насельніцтва. Штаты, размешчаныя на захадзе ЗША, ўключаюць Каліфорнію, Каларада, Мантану, Арэгон, Юту і Вашынгтон.

100 тысяч долараў або менш

Трона, Каліфорнія

• Насельніцтва: 40 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 0,0%
• Сярэдні кошт дома: 54 913 долараў
• Рост кошту дома (за год): -8,0%

Дыназаўр, штат Каларада

• Насельніцтва: 338 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): -0,3%
• Сярэдні кошт дома: 87 929 долараў
• Рост кошту дома (за год): 21,4%

Молдэн, штат Вашынгтон

• Насельніцтва: 200 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): -1,5%
• Сярэдні кошт дома: 87 250 долараў
• Рост кошту дома (за год): 14,5%

250 тысяч долараў або менш

Вофард-Хайтс, Каліфорнія

• Насельніцтва: 2 336 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 0,0%
• Сярэдні кошт дома: 196 339 долараў
• Рост кошту дома (за год): 11,1%

Дэльта, Юта

• Насельніцтва: 3 734 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): 8,7%
• Сярэдні кошт дома: 226 175 долараў
• Рост кошту дома (за год): 16,5%

Прэры-Сіці, Арэгон

• Насельніцтва: 879 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): -3,3%
• Сярэдні кошт дома: 173 070 долараў
• Рост кошту дома (за год): 15,8%

500 тысяч долараў або менш

Каларада-Спрынгс, штат Каларада

• Насельніцтва: 478 961 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 15,0%
• Сярэдні кошт дома: 477 192 долары
• Рост кошту дома (за год): 24,7%

Фрэсна, Каліфорнія

• Насельніцтва: 542 107 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): 9,6%
• Сярэдні кошт дома: 365 650 долараў
• Рост кошту дома (за год): 22,6%

Такома, штат Вашынгтон

• Насельніцтва: 219 346 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): 10,6%
• Сярэдні кошт дома: 499 201 долар
• Рост кошту дома (за год): 19,7%

Больш за 500 тысяч долараў

Бойс, штат Айдамонд

• Насельніцтва: 235 684 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): 14,6%
• Сярэдні кошт дома: 536 372 долары
• Рост кошту дома (за год): 20,6%

Солт-Лэйк-Сіці, Юта

• Насельніцтва: 199 723 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 7,1%
• Сярэдні кошт дома: 612 154 долары
• Рост кошту дома (за год): 24,1%

Сан-Хасэ, Каліфорнія

• Насельніцтва: 1 013 240 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 7,1%
• Сярэдні кошт дома: 1 482 586 долараў
• Рост кошту дома (за год): 25,5%

Сярэдні Захад

Сярэдні Захад займае 750 000 квадратных міль і з амаль 67 мільёнамі жыхароў з’яўляецца домам для каля 20% насельніцтва краіны. Сярэдні Захад падзелены на рэгіёны Раўнін і Вялікіх азёр і з’яўляецца домам для 12 штатаў, уключаючы Ілінойс, Індыяну, Агаё і Вісконсін.

100 тысяч долараў або менш

Логанспорт, Індыяна

• Насельніцтва: 18 366 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 0,0%
• Сярэдні кошт дома: 98 705 долараў
• Рост кошту дома (за год): 12,9%

Сэнт-Эльма, штат Ілінойс

• Насельніцтва: 1 403 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): -1,6%
• Сярэдні кошт дома: 78 563 долары
• Рост кошту дома (за год): 7,5%

Вонавок, Вісконсін

• Насельніцтва: 782 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): -4,2%
• Сярэдні кошт дома: 92 904 долары
• Рост кошту дома (за год): 14,2%

250 тысяч долараў або менш

Таледа, Агаё

• Насельніцтва: 270 871 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): -5,7%
• Сярэдні кошт дома: 105 705 долараў
• Рост кошту дома (за год): 17,2%

Індыянапаліс, Індыяна

• Насельніцтва: 887 642 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): 8,2%
• Сярэдні кошт дома: 217 177 долараў
• Рост кошту дома (за год): 19,8%

Мілўокі, Вісконсін

• Насельніцтва: 577 222 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): -3,0%
• Сярэдні кошт дома: 175 763 долары
• Рост кошту дома (за год): 13,9%

500 тысяч долараў або менш

Чыкага, штат Ілінойс

• Насельніцтва: 2 746 388 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): 1,9%
• Сярэдні кошт дома: 312 489 долараў
• Рост кошту дома (за год): 9,2%

Грэнджэр, Індыяна

• Насельніцтва: 30 337 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 0,0%
• Сярэдні кошт дома: 366 763 долары
• Рост кошту дома (за год): 20,6%

Мэдысан, Вісконсін

• Насельніцтва: 269 840 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): 15,7%
• Сярэдні кошт дома: 364 642 долары
• Рост кошту дома (за год): 15,9%

Больш за 500 тысяч долараў

Dune Acres, IN

• Насельніцтва: 182 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 0,0%
• Сярэдні кошт дома: 840 179 долараў
• Рост кошту дома (за год): 7,9%

Лейк-Блаф, штат Ілінойс

• Насельніцтва: 5616 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): -1,9%
• Сярэдні кошт дома: 532 436 долараў
• Рост кошту дома (за год): 17,3%

Тэрас Парк, Агаё

• Насельніцтва: 2 295 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 2,0%
• Сярэдні кошт дома: 595 737 долараў
• Рост кошту дома (за год): 7,2%

паўночны ўсход

Паўночна-ўсходні рэгіён мяжуе з Канадай, Атлантычным акіянам і паўднёвым усходам ЗША. Рэгіён падзелены на штаты Новая Англія і Сярэдняя Атлантыка, уключаючы Нью-Джэрсі, Нью-Ёрк і Пенсільванію. Каля 85% жыхароў жывуць у гарадах, уключаючы Нью-Ёрк, самы вялікі мегаполіс у краіне.

100 тысяч долараў або менш

Камдэн, Нью-Джэрсі

• Насельніцтва: 71 791 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): -7,2%
• Сярэдні кошт дома: 96 952 долары
• Рост кошту дома (за год): 25,2%

Джонстаун, Пенсільванія

• Насельніцтва: 18 411 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): -12,2%
• Сярэдні кошт дома: 99 729 долараў
• Рост кошту дома (за год): 15,7%

Сэнт-Джонсвіл, штат Нью-Ёрк

• Насельніцтва: 1 655 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): -4,5%
• Сярэдні кошт дома: 94 847 долараў
• Рост кошту дома (за год): 18,4%

250 тысяч долараў або менш

Бафала, Нью-Ёрк

• Насельніцтва: 278 349 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 6,5%
• Сярэдні кошт дома: 203 492 долары
• Рост кошту дома (за год): 18,3%

Філадэльфія, Пенсільванія

• Насельніцтва: 1 603 797 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 5,1%
• Сярэдні кошт дома: 228 970 долараў
• Рост кошту дома (за год): 7,2%

Вудбайн, Нью-Джэрсі

• Насельніцтва: 2 354 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): -4,8%
• Сярэдні кошт дома: 248 525 долараў
• Рост кошту дома (за год): 20,4%

500 тысяч долараў або менш

Кароль Прусіі, Пенсільванія

• Насельніцтва: 24 695 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): 23,9%
• Сярэдні кошт дома: 441 439 долараў
• Рост кошту дома (за год): 11,0%

Саўнд-Біч, Нью-Ёрк

• Насельніцтва: 7 821 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 0,0%
• Сярэдні кошт дома: 434 926 долараў
• Рост кошту дома (за год): 17,2%

Трэнтан, Нью-Джэрсі

• Насельніцтва: 82 000 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): -3,4%
• Сярэдні кошт дома: 256 919 долараў
• Рост кошту дома (за год): 20,2%

Больш за 500 тысяч долараў

Брын Мор, Пенсільванія

• Насельніцтва: 3 708 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 0,0%
• Сярэдні кошт дома: 797 031 долар
• Рост кошту дома (за год): 11,2%

Нью-Ёрк (Манхэтэн)

• Насельніцтва: 8 177 025 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): -0,7%
• Сярэдні кошт дома: 753 782 долары
• Рост кошту дома (за год): 7,2%

Сёрф-Сіці, Нью-Джэрсі

• Насельніцтва: 1 220 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): 1,2%
• Сярэдні кошт дома: 1 278 575 долараў
• Рост кошту дома (за год): 30,4%

Паўднёва-ўсходні

Найбольш густанаселеныя і хуткарослыя штаты на паўднёвым усходзе ўключаюць Алабаму, Джорджыю, Паўночную Караліну і Тэнэсі. Эканамічны рост у рэгіёне абумоўлены абароннай прамысловасцю, шматлікімі галінамі даследаванняў і распрацовак, а таксама апрацоўчай і высокатэхналагічнай прамысловасцю.

100 тысяч долараў або менш

Плімут, Паўночная Караліна

• Насельніцтва: 3 184 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): -17,9%
• Сярэдні кошт дома: 76 499 долараў
• Рост кошту дома (за год): 19,8%

Файет, Алабама

• Насельніцтва: 4 125 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): -10,7%
• Сярэдні кошт дома: 97 622 долары
• Рост кошту дома (за год): 14,7%

Рэзерфорд, Тэнэсі

• Насельніцтва: 1 049 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): -8,9%
• Сярэдні кошт дома: 87 743 долары
• Рост кошту дома (за год): 22,1%

250 тысяч долараў або менш

Калумбія, Паўднёвая Караліна

• Насельніцтва: 128 386 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): -0,7%
• Сярэдні кошт дома: 201 725 долараў
• Рост кошту дома (за год): 22,3%

Мантгомеры, Алабама

• Насельніцтва: 197 403 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): -4,1%
• Сярэдні кошт дома: 127 030 долараў
• Рост кошту дома (за год): 20,3%

Сасновая гара, Джорджыя

• Насельніцтва: 1 486 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): 14,0%
• Сярэдні кошт дома: 220 787 долараў
• Рост кошту дома (за год): 15,6%

500 тысяч долараў або менш

Атланта, Джорджыя

• Насельніцтва: 532 695 чал
• Прырост насельніцтва (10 гадоў): 26,8%
• Сярэдні кошт дома: 403 367 долараў
• Рост кошту дома (за год): 19,0%

Нэшвіл, Тэнэсі

• Насельніцтва: 682 262 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): 13,5%
• Сярэдні кошт дома: 428 857 долараў
• Рост кошту дома (за год): 29,8%

Ролі, Паўночная Караліна

• Насельніцтва: 488 334 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): 20,1%
• Сярэдні кошт дома: 436 641 долар
• Рост кошту дома (за год): 33,3%

Больш за 500 тысяч долараў

Брэнтвуд, Тэнэсі

• Насельніцтва: 43 431 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): 17,2%
• Сярэдні кошт дома: 1 132 541 долар
• Рост кошту дома (за год): 44,8%

Кэры, Паўночная Караліна

• Насельніцтва: 177 002 чал
• Прырост насельніцтва (за 10 гадоў): 30,9%
• Сярэдні кошт дома: 580 261 долар
• Рост кошту дома (за год): 35,9%

Маунтин-Брук, Алабама

• Насельніцтва: 20 069 чал
• Рост насельніцтва (10 гадоў): 14%
• Сярэдні кошт дома: 902 562 долары
• Рост кошту дома (за год): -1,7%

Заключныя думкі

Ёсць прывабныя магчымасці для інвеставання ў арэнду нерухомасці ад самых маленькіх гарадоў да самых вялікіх гарадскіх раёнаў па ўсёй краіне. Аналізуючы арэнду маёмасці, у якую трэба інвеставаць, улічвайце макрафактары, такія як рост колькасці працоўных месцаў і насельніцтва, вылічвайце лічбы, выкарыстоўваючы розныя здагадкі, і паглыбляйцеся ў рэйтынгі наваколля.