Como escolher a melhor estratégia de captação de recursos

O investimento imobiliário é competitivo, especialmente se você negociar no mercado público. Muitos investidores individuais pesquisam projeto imobiliário após projeto na tentativa de criar um portfólio diversificado. Mesmo os investidores institucionais precisam lidar com essas preocupações, mas e se houvesse uma maneira mais fácil? Como se viu, existe!

Qualquer investidor que se preze sabe que construir portfólios diversificados é a única maneira de se proteger contra uma crise econômica. Isso o torna um dos objetivos financeiros mais importantes, além de garantir retornos anuais lucrativos.

Infelizmente, muitas plataformas tradicionais de investimento imobiliário não estão abertas ao público. Eles aceitam apenas investidores credenciados ou exigem investimentos mínimos mais altos do que a pessoa média pode pagar.

Felizmente, o Fundrise não tem nenhum desses problemas. Está aberto a investidores não credenciados, requer um investimento inicial mínimo e até oferece algumas oportunidades alternativas de investimento (conforme descrito nesta análise abrangente). O Fundrise permite que qualquer pessoa comece a investir e alcance seus objetivos financeiros. Como eles fazem isso? Vamos dar uma olhada e descobrir!

Quais são as estratégias de investimento do Fundrise?

Há mais de uma maneira de investir nesta plataforma. Cada “Estratégia de captação de recursos” é um portfólio diferente, cada um oferecendo oportunidades e ativos exclusivos de investimento (como prédios de escritórios ou residências unifamiliares). Esses portfólios diversificados são, na verdade, fundos de investimento imobiliário, embora a Fundrise os chame de “eREITs”.

As estratégias de investimento da Fundrise historicamente produziram retornos positivos. Embora os retornos exatos variem de acordo com a carteira de investimentos, você pode ter certeza de que qualquer um deles o ajudará a atingir suas metas financeiras.

A empresa como um todo obteve um retorno médio de 5,42% nos últimos 23 trimestres. Fundrise não teve um único trimestre negativo em todo esse tempo! Compare isso com o mercado de ações, que obteve retornos médios de 2,17% com seis trimestres negativos.

É o desempenho consistente do portfólio, como o Fundrise, que torna o investimento imobiliário, especialmente o investimento no mercado privado, atraente para novos investidores. É difícil identificar exatamente o que torna essa empresa tão bem-sucedida (embora suspeitemos que seja porque eles escolhem a dedo todos os projetos imobiliários!). Independentemente disso, os números falam por si.

Níveis de investimento

Antes de poder desfrutar de portfólios diversificados e retornos de longo prazo de sua estratégia de Fundrise escolhida, você precisa escolher um nível de investimento. Tal como acontece com muitas outras empresas imobiliárias, o investimento mínimo exigido varia de nível para nível (plano para plano).

Felizmente, a Fundrise tem produtos de investimento disponíveis para praticamente qualquer investidor imobiliário. Você vai querer comparar os requisitos e recursos de cada opção antes de escolher um nível. Aqui está uma rápida visão geral dos benefícios de cada nível.

• iniciante – Investimento mínimo $ 10, oportunidades limitadas, inclui investimento automático
• Principal* – Investimento mínimo de $ 10.000, metas do investidor, opções de IRA, acesso ao Fundrise IPO
• Essencial * – Investimento mínimo $ 5.000, acesso a produtos não registrados
• Avançado* – Investimento mínimo $ 10.000, acesso a fundos especializados
• Prêmio* – Investimento mínimo de $ 100.000, opções de investimento credenciadas

Inclui acesso a todos os recursos acima*

Escolhendo uma estratégia de captação de recursos

Depois de escolher seu nível, é hora de considerar as várias estratégias de investimento do Fundrise. Cada uma dessas carteiras diversificadas oferece um potencial diferente para retornos anuais e crescimento de longo prazo. No entanto, você deseja considerar o risco antes de investir em um projeto imobiliário.

As estratégias de investimento da Fundrise com maior potencial de crescimento também apresentam o maior risco. Se tudo correr bem, você obterá o máximo deste investimento. No entanto, eles também são os mais propensos a falhar, falhar ou até mesmo custar-lhe capital!

Por outro lado, estratégias com menor potencial de crescimento apresentam menor risco. Eles tendem a se concentrar em obter um lucro estável, em vez de significativo, do mercado imobiliário. Embora os lucros possam ser mínimos, essas estratégias são as menos propensas a perder dinheiro.

Uma última coisa a ter em mente: a taxa de liquidação! Como a Fundrise é uma empresa privada, o processo de resgate do seu investimento é um pouco diferente. As taxas de liquidação variam dependendo do seu investimento específico. Certifique-se de considerar isso ao escolher sua estratégia de Fundrise.

renda fixa

Essa estratégia fornece retornos mínimos, mas ainda supera o mercado de ações em geral ao longo do tempo. O mais modesto de todos os portfólios diversificados, Renda Fixa depende do fornecimento de empréstimos e outros financiamentos estruturados nesses investimentos imobiliários.

Cada empreendimento imobiliário gera juros, que são a principal fonte de receita dessa estratégia. Os investidores podem esperar começar a ver lucros imediatamente. “Renda Fixa” é ideal para investidores imobiliários que procuram um investimento de renda estável e de baixo risco com um retorno total projetado de 4-8%.

Núcleo Plus

Essa estratégia de Fundrise oferece retornos positivos usando uma combinação de receita de aluguel e crescimento. Ao contrário de outras carteiras diversificadas, o Core Plus tem como foco principal a aquisição e operação de imóveis. Este projeto imobiliário abriga muitos ativos diferentes, incluindo residências unifamiliares e sobrados.

Os investidores devem esperar de 6 a 12 meses antes de começarem a ver o retorno de seu investimento. O rendimento varia de 4-6%, com uma rentabilidade total de 8% a 10%.

Valor adicionado

Esta carteira de investimentos, como o nome sugere, tem como foco a aquisição e valorização de imóveis novos. Ele oferece retornos potenciais mais altos para investidores individuais, mas pode custar um pouco. De acordo com as estimativas da Fundrise, levará de 12 a 18 meses até que você comece a ver um retorno positivo neste projeto imobiliário.

O “valor agregado” vem principalmente da receita de crescimento, embora os investidores também se beneficiem da receita de aluguel. Este investimento é considerado de “alto” risco.

oportunista

A mais arriscada de todas as carteiras diversificadas, a Opportunistic foca-se na aquisição e desenvolvimento/renovação de imóveis. A rentabilidade total está prevista entre 12% e 15%. No entanto, os investidores devem estar preparados para esperar (até 3 anos) antes de ver qualquer fluxo de caixa desta carteira imobiliária.

Estratégias de Investimento Fundrise: Resumo

Para investidores não credenciados e credenciados, o Fundrise oferece investimentos lucrativos no mercado privado para ajudar a atingir suas metas financeiras por meio de retornos de longo prazo. Ao contrário do mercado público (e da maioria das outras imobiliárias), a plataforma é extremamente acessível graças ao baixo investimento mínimo.

Você pode investir com confiança sabendo que cada projeto imobiliário foi minuciosamente examinado por uma empresa legítima para garantir o potencial de crescimento a longo prazo.

Cada carteira de investimentos oferece diversificação instantânea com um único investimento. Isso fornece proteção contra qualquer futura crise financeira que possa ocorrer. Você precisará fazer muitos investimentos individuais diferentes se quiser ter a mesma proteção no mercado de ações!

Se você estiver interessado em investir em imóveis, o Fundrise é o lugar para começar. Com portfólios diversificados, taxas baixas, investimentos mínimos baixos e um histórico de sucesso, nunca houve uma maneira mais fácil de atingir suas metas de investimento. Clique aqui para começar a investir hoje!

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