10 sinais de que você deve considerar comprar uma casa : FinancialHeadlines

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10 sinais de que você deve mudar de ideia ao comprar uma casa

Comprar uma casa é uma das decisões mais importantes e caras que você vai tomar. Portanto, você deve considerar isso cuidadosamente antes de fazer qualquer oferta ou investir em uma casa. Se você pular uma inspeção ou se apressar em uma decisão, os problemas abaixo da superfície podem transformar rapidamente a casa dos seus sonhos em um poço de dinheiro. Se você vir algum desses 10 sinais antes de fechar, provavelmente deve reconsiderar a compra de uma casa.

10 sinais de que você deve considerar comprar uma casa

1. Este é um lugar ruim.

Se você mora em uma cidade grande como eu, provavelmente existem algumas casas antigas muito bonitas e com ótimos preços. No entanto, eles geralmente estão localizados nas partes antigas da cidade, onde a taxa de criminalidade é alta. Embora a casa possa ser perfeita em todos os outros aspectos, você não pode mudar o local. Portanto, se estiver em uma parte ruim da cidade ou muito longe do trabalho, escola, lojas e restaurantes, talvez seja melhor continuar procurando algo mais conveniente que se encaixe na conta.

2. Não há quartos suficientes.

Embora você possa expandir armários e adicionar espaço de armazenamento, provavelmente não está no seu orçamento adicionar quartos extras à sua casa. Se você decidir construir adições, pode se tornar muito caro devido a licenças, empreiteiros e alto custo de materiais de construção. Portanto, você deve descartar qualquer casa que não tenha quartos suficientes.

Considere cuidadosamente quanto espaço você precisará para convidados, um escritório em casa e crianças, especialmente se sua família planeja crescer. Ao limitar sua busca a casas com espaço suficiente, você pode eliminar opções muito pequenas em vez de tentar amontoar sua vida em uma casa que não atende às suas necessidades.

3. Cada quarto precisa de trabalho.

Se você tiver as habilidades para fazer isso sozinho, pode economizar muito dinheiro. E você pode conseguir uma casa que, de outra forma, estaria acima do seu orçamento.

No entanto, se cada quarto é um projeto, pode não valer a pena o tempo ou esforço. Dependendo do escopo do trabalho, os reparos geralmente envolvem grandes contas. Além disso, significaria viver em uma zona de construção por meses, se não mais. Um teto fixo é uma ótima opção para quem está mudando de casa, mas não para uma família que precisa de algo pronto para morar.

4. Ele tem problemas com a fundação.

Não há como contornar isso; casas com problemas de fundação exigirão grandes reparos. Cada estimativa e situação variam, mas provavelmente custará milhares de dólares a mais para reparar.

Mas para aqueles dispostos a aceitar o desafio, pode deixar espaço para negociação. Se você decidir ir em frente com uma oferta, certifique-se de deixar espaço em seu orçamento para os reparos necessários, juntamente com o pagamento inicial e os custos de fechamento. E nunca é demais deixar um pouco mais para o caso de haver surpresas desagradáveis.

5. A porta é difícil de fechar.

As casas mudam e se acomodam à medida que envelhecem, por isso é normal ter portas internas que grudam ou esfregam. Mas não deve estar em todas as portas ou se tornar um obstáculo ao se movimentar pela casa.

Se você tem uma porta que não se move ou não se alinha corretamente na moldura, pode ser um sinal de que as paredes ou o piso são irregulares. Se isso indicar que há problemas estruturais, convém reconsiderar sua compra de casa e passar para a próxima listagem.

6. A casa cheira mal.

Existem várias razões pelas quais as casas cheiram mal. Por exemplo, se os donos anteriores fumaram, tiveram animais de estimação ou tiveram danos causados pela água, isso explicará a origem dos odores fortes. No entanto, isso também significa que você terá que remover o carpete, drywall ou contrapiso.

Na pior das hipóteses, o cheiro indica um problema de mofo. Não é apenas caro para tratar, mas também pode causar grandes danos à saúde.

7. Ele carece de recurso discreto.

Se você vir um quintal coberto de vegetação ou paisagístico em estado de abandono, isso lhe dará uma ideia clara de como a propriedade foi mantida. Embora este não seja o caso em todos os casos, geralmente significa que além de todas as atualizações e reparos no interior da casa, você também terá custos adicionais para as áreas externas. A menos que o interior seja impecável ou você tenha um orçamento ilimitado, é melhor encontrar uma casa que ofereça um pouco de apelo ao meio-fio.

8. Os proprietários não concordarão com a inspeção.

Sempre que alguém não concorda com uma inspeção de pré-venda, isso é uma grande bandeira vermelha. Independentemente do que lhe digam, é um procedimento padrão para um profissional avaliar a casa e fornecer conselhos sobre quaisquer problemas atuais ou potenciais com a casa.

Então, se eles não deixarem você ver partes da casa ou concordar com uma inspeção, é um bom sinal de que estão escondendo algo. E se os proprietários não forem sinceros sobre as condições da casa, você nunca saberá quais outros detalhes eles podem estar escondendo.

9. A casa tinha muitos ou poucos proprietários.

Quando olho para as casas, gosto de conhecer a história da casa. Se o atual proprietário ou corretor de imóveis não souber, você pode consultar a prefeitura para encontrar registros de vendas e ver quantos proprietários ele teve. Essas informações também podem fornecer algumas informações sobre a condição e a manutenção da propriedade.

Se ele mudou de mãos algumas vezes, provavelmente há uma boa razão para eles quererem se livrar dele. Mas, do outro lado da moeda, se a mesma pessoa mora lá há décadas, pode não atender aos códigos de segurança atuais e exigir atualizações caras. Esta é apenas mais uma razão pela qual as inspeções são um passo importante no processo de compra.

10. Parece bom demais para ser verdade.

Como diz o velho ditado, se algo parece bom demais para ser verdade, provavelmente é. As casas dos sonhos não têm desconto.

É difícil encontrar ofertas, especialmente nas atuais condições de mercado. Portanto, se o preço da casa for muito baixo, existem outros fatores que afetam a listagem. Faça sua lição de casa para saber o que está comprando. E nunca perca uma revisão. Mas se todas as opções ainda quebrarem seu orçamento, pode ser sábio reconsiderar sua compra de casa e adiar a compra até que melhores opções apareçam.