Lista de despesas tributáveis ​​para proprietários [Checklist]

Os proprietários não podem reivindicar uma dedução para despesas

O seguinte é tirado principalmente do site do GOV (portanto, não atire no messenger):

Também deve ser notado que um contador de impostos recentemente me disse que o maior erro contábil que os proprietários cometem é não manter registros detalhados de suas receitas e despesas. O HMRC tem o direito de solicitar documentos no caso de uma investigação e multas podem ser incorridas se as evidências de apoio não estiverem disponíveis.

Explicação das despesas de capital (‘melhorias’)

Deus sabe que não quero ficar aqui mais tempo do que o necessário (porque esse tópico é horrível o suficiente), então confie em mim quando digo que isso é importante saber o que é “Despesa de Capital”. para entender melhor o que é uma despesa tributável para os proprietários. Felizmente, isso é fácil de entender, mas é uma regra que muitos proprietários ignoram.

Já toquei brevemente em “custos de capital”, mas não expliquei direito.

Em suma, as despesas de capital (também chamadas de “melhorias”) são despesas que aumentam seu patrimônio. Em outras palavras, qualquer coisa que aumente o valor de sua propriedade (por exemplo, ampliações, reformas). Despesas de capital NÃO são tributáveis.

Isso também se aplica ao reparo/substituição de itens. Por exemplo, você só pode deduzir o custo de uma substituição igual, portanto, se você substituir ou atualizar um item que agregue valor à propriedade, isso pode ser classificado como uma melhoria. Há, é claro, muito poucas exceções. Por exemplo, embora a substituição de janelas com vidros duplos seja tecnicamente uma “melhoria”, ela é tratada como uma coincidência porque uma janela com vidro simples é substituída pelo equivalente moderno mais próximo.

Ok, hora de acabar com sua miséria e parar de se alimentar.

Espero que a lista tenha sido útil e tenha dado uma ideia do que pode e do que não pode ser usado como despesa tributária.