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Se pretende vender a sua casa a dinheiro, provavelmente está à procura de um Empresa compradora de casas à vista – eles compram propriedades diretamente por dinheiro, o que significa menos aros para percorrer, resultando em uma venda muito rápida (geralmente em apenas 7 dias).
Felizmente, há muitos deles por aí.
Mas, infelizmente, a indústria é conhecida por estar cheia de óleo de cobra, então você tem que ser esperto. Em suma, você seria sábio em fazer sua devida diligência e trabalhar com uma empresa respeitável para não ser roubado ou roubado às cegas (confie em mim, isso acontece).
Isso realmente não importa Por quê pretende vender a sua casa rapidamente ou a dinheiro, mas as razões mais comuns são:
- Propriedade herdada
- Prevenção da circulação doméstica
- Divórcio
- Propriedades em dificuldades que são tradicionalmente difíceis de vender no mercado aberto (por exemplo, subsidência, aflição, knotweed japonês, etc.)
- Precisa de dinheiro rápido
- Prazo de entrega (exigindo venda rápida)
Muito mais importante do que o seu motivo é saber no que você está se metendo (não necessariamente quero dizer isso de forma negativa), e é exatamente nisso que espero ajudá-lo…
Minha lista de empresas de Fast Cash Buyer recomendadas
Antes de mais nada, uma pequena lista das minhas empresas recomendadas que compram dinheiro (vou explicar como consegui essa lista abaixo):
Observe que faço o meu melhor para manter as informações sobre cada serviço atualizadas, mas você deve ler os Termos e Condições no site de cada empresa para obter as informações mais atualizadas.
Por que essas empresas?
Boa pergunta, e é o tipo de pergunta que você *deveria* fazer, a menos que você seja um completo idiota.
Quando você digita “Como posso vender minha casa rapidamente por dinheiro” (ou similar) em seu mecanismo de pesquisa favorito, você descobrirá rapidamente que não terá poucas opções. Naturalmente, todos eles vão elogiar e dar argumentos convincentes de por que você deve usar os serviços deles e não os concorrentes. É provável que você fique confuso, confuso e frustrado. Adicionando insulto à injúria, muitos dos maus atores que operam no espaço encheram seus discursos de vendas com alegações falsas – só você não saberia.
Divulgação completa: não usei pessoalmente nenhuma das empresas listadas, portanto, não posso recomendar nenhuma delas com base na experiência pessoal. No entanto, estudei e naveguei na indústria por um tempo razoável; Fiz minha devida diligência e construí fortes relacionamentos com as pessoas “no saber” Basicamente, gosto de pensar que sei para o que estou olhando.
Eu examinei uma tonelada de empresas ativas buy-to-cash (provavelmente mais de 50 delas) e fiz uma pequena lista das que eu pessoalmente gostaria de ir, principalmente pelos seguintes motivos:
- Comprador de dinheiro real – eles compram o imóvel à vista e, portanto, não precisam encontrar um comprador em dinheiro ou garantir financiamento antes de poder comprar seu imóvel. Muitas das empresas neste espaço não são compradores diretos, eles procuram compradores à vista e na verdade atuam como intermediários, o que geralmente não é muito eficaz.
- Classificação alta por meio de plataformas de avaliação/avaliação imparciais (por exemplo, Feefo, TrustPilot, Reviews.co.uk. Os suspeitos de sempre).
- Participantes de esquemas de compensação (por exemplo, National Association of Property Buyers (NAPB), membros do The Property Ombudsman and Trading Standards, etc.). Isso é muito importante porque o setor de compra à vista não é regulamentado, portanto, o uso de uma empresa que se inscreveu voluntariamente no esquema de compensação garantirá que você se beneficie da proteção do consumidor.
- Ofertas em dinheiro competitivas e realistas – entre 75% – 85% do valor de mercado. Qualquer empresa que compre dinheiro e afirme oferecer acima de 90% provavelmente está tentando enganá-lo de uma forma ou de outra – evite-os como a praga!
- Detalhes de contato transparentesincluindo instalações físicas.
- Empresa registrada na Câmara de Empresas.
- Reputação – na semana passada eles não abriram e não começaram a negociar. Na verdade, trabalhei para vários deles ao longo dos anos, alguns como parceiros afiliados.
Para esclarecer, não estou dizendo que minha fórmula ou lista é perfeita. Tenho certeza de que existem outras empresas respeitáveis por aí, muitas das quais passaram pela minha rede. Além disso, odeio listas longas (acho-as terrivelmente inúteis), então fui um pouco dura com minhas decisões.
Explicado brevemente: “Compre minha casa por dinheiro.”
Não vou entrar no âmago da questão, mas abordarei os pontos-chave que acredito serem os básicos e devem ser conhecidos por qualquer pessoa interessada em usar uma dessas empresas de compra de dinheiro:
- Os compradores de casas à vista são empresas do setor imobiliário que compram casas à vista. É simples assim.
- Espere 75% a 90% do valor de mercado – seu modelo de negócios é baseado na compra de propriedades abaixo do valor de mercado, portanto, a menos que você esteja disposto a aceitar um preço abaixo do valor de mercado atual em troca de uma venda rápida e fácil à vista, usar uma empresa de compra à vista não seria uma boa opção para você! Todo mundo sempre pergunta “qual é o problema?”é isso – você tem que vender baixo.
- Eles não são agentes imobiliários – estes são compradores diretos por dinheiro.
Para uma análise mais aprofundada e cobertura das nuances e precauções, aqui está o meu guia completo para empresas de compradores de casas a dinheiro.
Eu recomendo a leitura deste artigo porque ele abrange muitos golpes comuns e práticas antiéticas que devem ser cautelosos.
Benefícios de vender sua casa por dinheiro para essas empresas
A base de seu apelo e por que eles se tornaram uma opção bastante popular entre os vendedores em geral:
- Venda rápida – para completar em apenas 7 dias. Mas isso varia com base em muitos fatores e casos mais complexos provavelmente levarão mais tempo. Eu diria que a média é de 2 a 3 semanas (o que ainda é bem rápido comparado ao mercado aberto).
- Venda à vista – o dinheiro estará na sua conta bancária após a conclusão.
- Compradores diretos sem rede (pelo menos as empresas que listei) – sem corrente, o que significa que você não precisa esperar que outra venda ocorra antes que sua propriedade seja vendida.
- Um processo em linha reta
- Sem honorários advocatícios – cobrem todos os honorários advocatícios, como vistorias, honorários advocatícios, etc.
- Qualquer propriedade, qualquer condição – é por isso que eles também são chamados de “Compramos qualquer empresa doméstica”. Eles estão dispostos a comprar quase qualquer propriedade em qualquer condição, então não importa se sua casa precisa de reparos (embora, como seria de esperar, eles levem isso em consideração ao fazer uma oferta).
Ah, e é claro que há essa pequena beleza que aparece de uma forma ou de outra em quase todos os sites de empresas de compras à vista, projetada apenas para aumentar ainda mais seu apetite para usar seus serviços…
Faça o que quiser, sou apenas um humilde mensageiro!
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