O Realtor.com relata que o estoque ativo semanal aumentou 53% ano a ano; Novos anúncios caíram 8%

por Risco estimado em 08.12.2022 15:50:00

Realtor.com tem dados mensais e semanais sobre o mercado doméstico existente. Aqui está o relatório semanal divulgado hoje pela economista-chefe Danielle Hale: Visão geral semanal das tendências imobiliárias – dados da semana que terminam em 3 de dezembro de 2022 Observação: eles têm dados sobre preços de lista, novas listagens e muito mais, mas o foco é – ações.

• O crescimento do estoque ativo permaneceu estável, com casas à venda crescendo 53% em relação ao ano anterior. Os estoques aumentaram esta semana, a primeira vez em oito semanas que não vimos um ganho anual maior em comparação com a semana anterior. A mudança é ainda mais impressionante, pois ocorre em meio a um declínio menor na listagem e um aumento no tempo no mercado.
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• Novas listagens – uma medida do número de vendedores que listam casas para venda – caíram novamente, mas caíram apenas 8% em relação ao ano passado. Esta é a vigésima segunda semana consecutiva de quedas no número de proprietários que colocam suas casas à venda, mas houve a menor queda desde julho.

Aqui está um gráfico das mudanças de estoque do ano passado de acordo com realtor.com.

Observe o rápido aumento na variação y/y no início deste ano, de uma queda de 30% no início do ano para um aumento de 29% y/y no início de julho.

Os dados do Realtor.com se mantiveram entre 26% e 30% a/a por 14 semanas consecutivas. Isso se deveu a uma desaceleração nas novas listagens, mesmo quando as vendas despencaram.

A variação ano a ano começou a subir acentuadamente novamente à medida que as taxas de hipoteca subiam.

Esta semana foi uma mudança em relação aos 3 meses anteriores – não houve aumento nas mudanças de estoque em relação ao ano passado – mesmo com uma queda menor em novas listagens (o estoque caiu semana a semana, mas a comparação é a/a).